BOCHUM (dpa-AFX) - Duitslands grootste residentiële vastgoedgroep Vonovia is vorig jaar aanzienlijk dieper in de rode cijfers gezakt. Door een verdere devaluatie van de vastgoedportefeuille kwam het nettoresultaat uit op een verlies van krap 6,8 miljard euro, zo maakte het DAX-genoteerde bedrijf donderdag nabeurs in Bochum bekend. In het voorgaande jaar boekte Vonovia een verlies van ongeveer 669 miljoen euro. De waarde van de huurportefeuille bedroeg eind december 2023 ongeveer 83,9 miljard euro. Een jaar eerder had Vonovia zijn vastgoed gewaardeerd op 94,7 miljard euro.

De dagelijkse activiteiten van de Groep presteerden ook slechter in 2023. Het bedrijfsresultaat (FFO) daalde met negen procent tot 1,8 miljard euro. Terwijl met name de activiteiten op het gebied van projectontwikkeling en aanvullende diensten zwakker waren, was er een aanzienlijke opleving in de verhuur als gevolg van de aanhoudend grote vraag naar woonruimte in grootstedelijke gebieden.

Eind december stegen de huurprijzen met gemiddeld 3,8 procent binnen de hele Groep. In Duitsland bedroeg de gemiddelde huur bij Vonovia eind december EUR 7,63 per vierkante meter. Aandeelhouders zullen hiervan profiteren: Het management is van plan om op de jaarlijkse Algemene Vergadering een dividend van 90 cent per aandeel voor te stellen. Een jaar eerder keerde de Groep een dividend uit van 85 cent.

Vonovia verwacht voor het lopende jaar een aangepaste winst voor rente, belastingen, afschrijvingen en amortisatie (aangepaste EBITDA) van tussen de 2,55 en 2,65 miljard euro. In het voorgaande jaar bedroeg de winst in totaal 2,58 miljard euro. De aangepaste winst voor belastingen zal naar verwachting tussen de 1,7 miljard en 1,8 miljard euro liggen. Vorig jaar bedroeg deze in totaal 1,87 miljard euro.

Het nieuws werd 's avonds goed ontvangen op de financiële markten: In de middaghandel op het Tradegate-platform steeg het aandeel Vonovia ruim twee procent in waarde ten opzichte van de Xetra-slotkoers./mne/stw