De centrale bank van Maleisië heeft maandag gezegd dat banken met rechtspersoonlijkheid in de Zuidoost-Aziatische natie een beperkt financieel stabiliteitsrisico lopen door hun blootstelling aan de grootste Chinese projectontwikkelaar Country Garden.

De blootstelling van dergelijke banken aan Country Garden Real Estate Sdn Bhd (CGRE), de volledige dochteronderneming van de ontwikkelaar in Maleisië, bedroeg in juni 2023 minder dan 0,1% van de totale leningen en obligaties van het bankwezen, vertelde de bank in een e-mail aan Reuters.

"CGRE onderhoudt haar leningen onmiddellijk en de lokale groep bedrijven heeft voldoende middelen om aan hun betalingsverplichtingen te voldoen," voegde Bank Negara Malaysia eraan toe.

Op maandag zei het Chinese bedrijf dat zijn $100-miljard project in Maleisië volgens plan verloopt en dat het voldoende activa heeft, ondanks zorgen over zijn financiële kracht.

De Maleisische centrale bank zei dat ze van financiële instellingen eist dat ze bij hun levensvatbaarheidsbeoordeling voor de financiering van vastgoedontwikkelings- en bouwprojecten rekening houden met de huidige en toekomstige omstandigheden op de vastgoedmarkt.

"In de vastgoedsector blijven de risico's van onverkochte eenheden van de verschillende projecten van CGRE's in het land beheersbaar," voegde ze eraan toe.

"De huidige ontwikkeling met Country Garden Holdings Ltd in China zal naar verwachting geen materiële invloed hebben op de algehele activiteit op de vastgoedmarkt en de prijzen in Maleisië," zei het bedrijf.

De opmerkingen van de Chinese vastgoedontwikkelaar kwamen nadat het deze maand twee couponbetalingen voor een totaalbedrag van $22,5 miljoen misliep, wat de vrees aanwakkerde dat de vastgoedschuldencrisis van het land een breder economisch herstel zou kunnen belemmeren en overslaan naar andere landen.

Country Garden bouwt zijn grootste overzeese project, het enorme Forest City project, op vier drooggelegde eilanden in de Zuid-Maleisische deelstaat Johor, grenzend aan de rijke stadstaat Singapore.

Maar het project, waar nu ongeveer 9.000 mensen wonen, heeft sinds de lancering in 2016 met uitdagingen te kampen gehad. De vraag is sterk gedaald na de maatregelen van China om de uitstroom van kapitaal in te dammen en na de COVID-19 pandemie.

Vorige week zei de Maleisische premier Anwar Ibrahim dat het project zou worden aangewezen als een "speciale financiële zone" om investeringen aan te trekken en de kosten van het zakendoen te verlagen.