De prijzen van particuliere woningen in Hongkong daalden in mei met 0,7% ten opzichte van april, de eerste daling in vier maanden, zo bleek uit officiële gegevens, omdat veel huizenkopers aan de zijlijn bleven staan vanwege de onzekerheid over de renteverhogingen en de economische vooruitzichten.

De daling van de huizenprijzen vorige maand in de financiële hub, een van de duurste markten ter wereld, volgde op een herziene stijging van 0,4% in april, volgens gegevens die woensdag werden vrijgegeven.

Marktwaarnemers, waaronder Bank of East Asia, hebben gezegd dat ze verwachten dat banken hun beste rentetarieven in juli weer zullen verhogen, na een verhoging met 12,5 basispunten in mei, vanwege de druk op de financieringskosten.

De interbancaire tarieven in Hongkong stegen in juni verder, waarbij de Hibor 1-maands, de benchmark die wordt gebruikt voor de prijsstelling van woninghypotheken, naar het hoogste niveau steeg sinds oktober 2007.

Steile kortingen die projectontwikkelaars aanboden op nieuwe lanceringen zorgden ook voor extra druk op de prijzen, vooral op de tweedehandsmarkt.

Grote ontwikkelaar Henderson Land bood deze maand de eerste reeks flats in een nieuw project in Kai Tak, Kowloon, aan tegen prijzen die ongeveer 15% lager lagen dan die van andere nieuwe flats in hetzelfde gebied.

Verwacht werd dat het transactievolume in juni voor een derde maand zou dalen tot een laagterecord van vijf maanden, aldus makelaar Centaline. De piek in het begin van 2023 werd geholpen door de heropening van de grens met China en veel nieuwe lanceringen door projectontwikkelaars.

De sector heeft er bij de overheid op aangedrongen om een aantal beperkingen op de vastgoedmarkt te versoepelen nadat de huizenprijzen vorig jaar met 15% waren gedaald.

Financieel secretaris Paul Chan zei op zondag dat Hongkong van plan was om de maximale omvang van hypotheken die beschikbaar zijn voor sommige huizenkopers die voor het eerst een huis kopen, te "verfijnen" omdat sommige inwoners hun huis willen upgraden nadat ze een gezin hebben gesticht, zonder verdere details te geven. (Verslaggeving door Clare Jim; Redactie door Jamie Freed)