(Alliance News) - Target Healthcare REIT PLC heeft naar eigen zeggen vier Britse verzorgingstehuizen verkocht voor GBP44,5 miljoen aan de zittende huurder.

De in Londen gevestigde vastgoedbevak, die gespecialiseerd is in verzorgingstehuizen, zei dat dezelfde prijs een "bescheiden premie" weerspiegelt ten opzichte van de boekwaarde van de portefeuille aan het einde van 2023 en op 31 maart. Het voegde eraan toe dat ze een impliciet nettoaanvangsrendement van 5,6% hebben.

De opbrengsten zullen worden gebruikt als gedeeltelijke terugbetaling van de doorlopende kredietfaciliteiten van het bedrijf en zullen dus de ongedekte rentekosten verlagen.

Deze activa zijn oorspronkelijk gebouwd in 2007 en 2008 en behoren tot de oudste activa in de portefeuille van Target Healthcare.

"Deze zorginstellingen zijn een succesvolle investering voor de groep geweest, die een consistent en aantrekkelijk huurrendement heeft opgeleverd gedurende de eigendomsperiode, gecombineerd met de realisatie van een kapitaalverhoging bij verkoop. Wij hechten veel waarde aan de kwaliteit van onze bezittingen en de diensten die zij mogelijk maken; we zijn echter niet onnodig gehecht aan het vasthouden aan de stenen en het cement als we mogelijkheden zien om zowel de totale portefeuille als de kapitaalstructuur van de groep te verbeteren," aldus Scott Steven, hoofd vermogensbeheer bij Target Fund Managers.

"Deze verkoop is een duidelijke illustratie van ons vermogen om de portefeuille proactief te beheren om een aantrekkelijk en duurzaam inkomstenniveau te bieden, samen met groeipotentieel, uit onze gediversifieerde portefeuille van moderne, speciaal gebouwde zorginstellingen."

Aandelen in Target Healthcare REIT stegen donderdag vroeg in Londen met 0,9% tot 78,69 pence per stuk.

Door Sophie Rose, Alliance News senior verslaggever

Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com

Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.