UK COMMERCIAL PPTY (Alliance News) - UK Commercial Property REIT Ltd zei vrijdag dat het rendement in 2023 achterbleef bij zijn benchmarks, hoewel het kleinere verliezen op vastgoedbeleggingen rapporteerde en voorzichtig verbeteringen in de vastgoedmarkt vierde.
De intrinsieke waarde per aandeel van de op de FTSE 250 genoteerde vastgoedbevak daalde met 1,3% naar 78,7 pence op 31 december, vergeleken met 79,7 pence een jaar eerder.
In 2023 was het totale NAV-rendement van het bedrijf positief 3,0%, achter de benchmark FTSE REIT en All-Share indexen die respectievelijk met 11,6% en 7,9% stegen.
De huuropbrengsten in het jaar bedroegen GBP66,6 miljoen, een daling van 0,5% ten opzichte van GBP66,9 miljoen in 2022. De servicekosten daalden met 3,4% van GBP6,5 miljoen naar GBP6,2 miljoen.
UK Commercial Property verminderde echter zijn verlies op vastgoedbeleggingen tot GBP8,5 miljoen van GBP263,1 miljoen een jaar eerder.
Hierdoor bedroeg de nettowinst voor belastingen GBP31,7 miljoen in 2023, tegen een verlies van GBP222,3 miljoen een jaar eerder. De winst per aandeel daalde van een verlies van 17,11p naar 2,44p.
UK Commercial Property betaalde vier interimdividenden van in totaal 3,40p per aandeel in 2023, wat een stijging van 4,6% betekent ten opzichte van de totale uitbetaling van 3,25p in 2022.
Voorzitter Peter Gray zei: "Het bestuur kan melden dat de Britse markt een beetje van het evenwicht heeft teruggewonnen dat verloren ging tijdens de sterke daling van de waarde van commercieel vastgoed in de tweede helft van 2022."
Vooruitblikkend zei Gray: "2024 is begonnen met een hernieuwd vertrouwen en hoewel 'voorzichtigheid' het parool is, vertoont de markt de kenmerken van een positief jaarrendement dat door velen zou worden verwelkomd.
"De markt voor vastgoedbevaks wordt door sommigen gezien als een leidende indicator voor de directe markt, en de aandelenkoersen zijn de afgelopen maanden gestegen, getriggerd door duidelijke anticipatie op een verbeterend macro-economisch beeld...De directe vastgoedmarkt zal naar verwachting later in het jaar volgen en zou tot in 2025 moeten blijven verbeteren als lagere rentetarieven het gevolg zijn van een stabilisatie van de inflatie."
Aandelen in UK Commercial Property REIT noteerden vrijdagmiddag in Londen 1,5% lager op 65,00 pence per stuk.
Door Hugh Cameron, verslaggever bij Alliance News
Reacties en vragen aan newsroom@alliancenews.com
Copyright 2024 Alliance News Ltd. Alle rechten voorbehouden.
