Alexandria Real Estate Equities Inc. kondigt aan dat AstraZeneca, een wereldwijd top 20 biofarmaceutisch bedrijf en vaste huurder in Alexandria, $300 miljoen investeert in een nieuwe-generatie celtherapie productiefaciliteit in 9950 Medical Center Drive op de Alexandria Center®? for Life Science - Shady Grove mega campus in de Rockville submarkt. Vorig jaar sloot AstraZeneca een 13-jarige huurovereenkomst voor het volledige 84.264 RSF Class A+ gebouw, die loopt tot 30 juni 2036.

Sinds 2007 heeft Alexandria AstraZeneca voorzien van essentiële en geïntegreerde productie-, laboratorium- en aangrenzende niet-technische infrastructuur die momenteel bijna 417.000 RSF omvat op campussen in de clusters Maryland, Greater Boston en New York City. De American Cancer Society voorspelt voor 2024 meer dan 2 miljoen kankergevallen en meer dan 600.000 sterfgevallen door kanker in de Verenigde Staten. De opkomst van innovatieve nieuwe klassen van geneesmiddelen, zoals gemanipuleerde celtherapieën, waaronder chimere antigen receptor therapieën (CAR-T) en T-cel receptor therapieën (TCR-T), hebben echter geleid tot een recente daling van het sterftecijfer door kanker.

De speciaal gebouwde faciliteit op Medical Center Drive 9950 zal AstraZeneca's missiekritische biomanufacturing van T-celtherapieën voor haar klinische onderzoeken in de oncologie en de toekomstige commerciële levering van haar bredere pijplijn van levensreddende celtherapieën ondersteunen. De aanzienlijke investering van AstraZeneca in de faciliteit in het Alexandria Center for Life Science - ShadyGro megacampus zal naar verwachting meer dan 150 hooggekwalificeerde banen opleveren en is bedoeld om de ambitie van het bedrijf om de volgende generatie celtherapieën werkelijkheid te laten worden, te versnellen en het bedrijf klaar te maken om op te schalen en aan de vraag van patiënten wereldwijd te voldoen. Alexandria is de voorhoede en het hart van het groeiende, vormgevende en leidende ecosysteem voor biowetenschappen in Maryland sinds het bedrijf in 1996 de submarkt van Rockville betrad, en haar dominante aanwezigheid in de submarkt met hoge toetredingsdrempels is gecentreerd rond haar Shady Grove megacampus van wereldklasse.

De eersteklas goed geamuseerde campus bestaat uit bijna 1,2 miljoen RSF in gebruik, waarvan 96,6% bezet is, en ongeveer 807.000 RSF in huidige en toekomstige ontwikkeling per 31 december 2023, wat bedrijven een zichtbaar pad voor groei biedt. De aanzienlijke nieuwe investering en vastgoeduitbreiding van AstraZeneca in het Alexandria Center for Life Science - Shady Grove benadrukt de wenselijkheid van het baanbrekende megacampusplatform van Alexandria, dat de beste locaties in zijn klasse, ongeëvenaarde schaal, visionaire plaatsing en ongeëvenaarde operationele uitmuntendheid samenbrengt in levendige omgevingen die zijn ontworpen om de cruciale inspanningen van zijn huurders om toptalent te werven en te behouden om hun levensveranderende ontdekkingen vooruit te helpen, mogelijk te maken. Om het innovatie-ecosysteem van Rockville en de lokale gemeenschap verder te verbeteren, blijft Alexandria zijn Shady Grove megacampus activeren door middel van een zorgvuldig samengesteld pakket bestaande en geplande voorzieningen, waaronder een dynamisch plein en groene ruimte, flexibele conferentie- en vergaderruimten, fiets- en wandelpaden en jeu de boulesbanen.

De campus ligt ook zeer dicht bij tal van innovatieve biofarmaceutische bedrijven, toonaangevende academische en medische centra en prominente federale wetenschaps- en regelgevende agentschappen zoals de NIH en de FDA, wat belangrijk is voor een sterke pool van hoogopgeleid, ervaren talent, toegang tot patiënten en mogelijkheden om samen te werken om innovatie te stimuleren. Sinds haar oprichting in 1994 is Alexandria pionier op het gebied van biowetenschappelijk vastgoed. Alexandria is de belangrijkste en langst bestaande eigenaar, exploitant en ontwikkelaar van samenwerkende biowetenschappelijke, agtech en geavanceerde technologische megacampussen in AAA-innovatieclusterlocaties, waaronder Groot-Boston, de San Francisco Bay Area, New York City, San Diego, Seattle, Maryland en Research Triangle. Alexandria heeft een totale marktkapitalisatie van $33,1 miljard en een activabasis in Noord-Amerika van 73,5 miljoen RSF aan operationeel vastgoed, 5,5 miljoen RSF aan klasse A/A+ vastgoed in aanbouw en één project op korte termijn dat naar verwachting met de bouw zal beginnen en één project op korte termijn dat naar verwachting met de bouw zal beginnen.