MUNICH (dpa-AFX) - Deutsche Pfandbriefbank verwacht een aanhoudende crisis op de vastgoedmarkten na een terugval in nieuwe productie. CEO Andreas Arndt verwacht nu aanzienlijk minder nieuwe productie in het lopende jaar, maar ziet de bank nog steeds op koers voor de beoogde winst voor belastingen van 170 tot 200 miljoen euro. Bovendien is het bestuur serieus bezig met het besparingsprogramma dat in het voorjaar werd aangekondigd: tegen 2026 moeten ongeveer 130 van de laatste 800 voltijdse functies worden geschrapt. Het nieuws werd begroet met een daling van de aandelenkoers op de beurs.

Aan het begin van de middag had het aandeel van de bank bijna zes procent verloren tot 7,16 euro, waarmee het de op een na grootste verliezer was in de SDax small cap index. De winst die sinds de jaarwisseling was geboekt, werd tenietgedaan.

De nieuwe activiteiten van de Pfandbriefbank in de financiering van commercieel vastgoed waren in de eerste helft van het jaar extreem zwak. Met 2,5 miljard euro lag het volume van de nieuwe productie beduidend onder de 4,3 miljard van de eerste helft van vorig jaar, zo maakte het instituut donderdagochtend in München bekend.

Daarom besluit bankbaas Arndt nu om in het lopende jaar geen volume van 9 tot 10 miljard euro te halen, zoals aanvankelijk gepland. In plaats daarvan mikt hij nu op slechts 6,5 tot 8 miljard. Qua winstontwikkeling ziet hij de bank echter wel op koers liggen, met een winst van 81 miljoen voor belastingen in de eerste zes maanden. Dat is bijna een kwart minder dan een jaar eerder.

De crisis op de vastgoedmarkten is ernstiger en sleept ook langer aan dan aan het begin van het jaar werd aangenomen, maakte de bank nu bekend. Een voorzichtig herstel van de vastgoedmarkten wordt op zijn vroegst verwacht in het eerste kwartaal van 2024.

In het tweede kwartaal behaalde de Pfandbriefbank een winst voor belastingen van 49 miljoen euro, ongeveer een kwart minder dan een jaar eerder. Dit was ook te wijten aan hogere voorzieningen voor mogelijke wanbetalingen op leningen: de instelling legde 19 miljoen euro aan risicovoorzieningen aan. In dezelfde periode vorig jaar was dat slechts één miljoen. Het eindresultaat was een winst van 42 miljoen euro, ongeveer 24 procent minder dan een jaar eerder.

Al in maart had de raad van bestuur zich ten doel gesteld de winst voor de komende jaren aanzienlijk te verhogen. Tegen 2026 zou de winst voor belastingen moeten stijgen tot meer dan 300 miljoen euro. Bovendien moet dan minder dan 45 procent van de winst opgaan aan kosten. Vorig jaar was dat 45,6 procent en voor 2023 had het management in maart een stijging naar meer dan 50 procent aangekondigd.

Van de nu geplande besparingen moet 60 procent komen van een verlaging van de materiaalkosten en 40 procent van een verlaging van de personeelskosten. De geplande personeelsinkrimping voor de komende drie jaar omvat bruto ongeveer 15 procent van de voltijdbanen./stw/zb/he