De verwachte huizenverkopen in de VS bleven in november ongewijzigd, zo bleek uit donderdag gepubliceerde gegevens, wat aangeeft dat het verkeer van potentiële kopers traag herstelt ondanks het feit dat de rentetarieven op het meest voorkomende type woninglening versoepelen.

De index voor koopcontracten voor bestaande huizen kwam in november uit op 71,6, gelijk aan de herziene stand van oktober, aldus de National Association of Realtors (NAR). Economen gepolst door Reuters hadden een stijging van 1% verwacht.

Op jaarbasis zijn de huizenverkopen in afwachting met 5,2% gedaald.

"Hoewel de dalende hypotheekrente in november niet meer huizenkopers ertoe aanzette om formele contracten in te dienen, heeft het de interesse aangewakkerd, zoals blijkt uit een hoger aantal openingen van lockboxen, zei Lawrence Yun, hoofdeconoom bij de NAR. Nu de hypotheekrente in december verder daalt - wat leidt tot een besparing van ongeveer $300 per maand ten opzichte van de recente cyclische piek in de rente - zal de huizenverkoop in 2024 verbeteren."

De hypotheekrente steeg in oktober naar bijna 8%, wat samenviel met de laagste stand van de woningverkopen sinds de index in 2001 in het leven werd geroepen. Nadat de Federal Reserve haar beleidsrente in november opnieuw ongewijzigd liet, daalde de gemiddelde hypotheek met een vaste rente van 30 jaar tot 6,67% in de week die eindigde op 21 december, volgens Freddie Mac.

De verkoop van bestaande woningen daalde dit jaar drastisch ten opzichte van 2022 toen de hoge hypotheekrente huiseigenaren die vastzaten aan goedkopere tarieven aanmoedigde om hun huis te houden, waardoor de voorraad kromp en het kopersverkeer afnam.

De regio's West en Noordoost kenden de grootste toename in ondertekende contracten, met respectievelijk 4,2% en 0,8%. De huizenverkoop in het zuiden daalde met 2,3%. (Verslaggeving door Amina Niasse; Bewerking door Chizu Nomiyama)