Het vertrouwen van Amerikaanse huizenkopers is in december verbeterd, met meer huiseigenaren die verwachten dat de hypotheekrente dit jaar verder zal dalen, maar het kan nog wel even duren voordat het huizenaanbod zich herstelt omdat veel huiseigenaren aarzelen om hun huis te verkopen.

Fannie Mae, de hypotheekverstrekker, zei maandag dat de Home Purchase Sentiment Index in december met 2,9 punten was gestegen naar 67,2. Op jaarbasis was dit 6,2 punten meer. Op jaarbasis was dit 6,2 punten meer.

"Voor het eerst in de geschiedenis van onze National Housing Survey geloven zelfs netto meer huiseigenaren dat de hypotheekrente zal dalen dan stijgen," zei Mark Palim, plaatsvervangend hoofdeconoom bij Fannie Mae.

De rente op de populaire hypotheek met een vaste looptijd van 30 jaar is gedaald van het hoogste punt in 23 jaar van 7,79% eind oktober, in navolging van de daling van de rente op Amerikaanse staatsobligaties. De gemiddelde rente bedroeg vorige week 6,62%, volgens gegevens van hypotheekfinancieringsinstantie Freddie Mac. Hogere hypotheekrentes hebben huiseigenaren die vastzitten aan lagere rentes ontmoedigd om hun huizen te verkopen, waardoor de voorraad korter is geworden en de verkoop van bestaande huizen sinds 2022 sterk is gedaald.

"Huiseigenaren hebben ons de laatste tijd herhaaldelijk verteld dat de hoge hypotheekrente de belangrijkste reden is waarom het een slecht moment is om een huis te kopen of te verkopen, dus een positiever vooruitzicht voor de hypotheekrente kan sommigen stimuleren om hun huis te koop aan te bieden, waardoor het aanbod van bestaande woningen in het nieuwe jaar zal toenemen," zei Palim.

Het netto-aandeel van de respondenten die verwachten dat de hypotheekrente dit jaar zal dalen, steeg met 22 punten, maar huiseigenaren blijven terughoudend om hun huis op de lijst te zetten. Het netto-aandeel van degenen die zeggen dat het een goed moment is om te verkopen daalde 5 punten, en het netto-aandeel van degenen die geloven dat het een goed moment is om te kopen steeg 5 punten.

"Net als vele anderen blijven wij geloven dat, zelfs als de rente verder daalt, de betaalbaarheid gedeeltelijk zal worden getemperd door de hoge huizenprijzen, vooral voor starters, en wij verwachten dat het tempo van de huizenverkoop in 2024 bescheiden zal zijn," zei Palim. (Verslaggeving door Amina Niasse; Bewerking door Richard Chang en Andrea Ricci)